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jueves, 4 de agosto de 2016

3 consejos para comprar tu primera casa con éxito

Comprar una casa es una de las operaciones más importantes en la vida de una persona, y requiere discreción, sensibilidad, paciencia y por supuesto ¡presupuesto!  Sigue estos consejos, ¡te ayudarán a tener un buen recuerdo de la compra de tu primera casa!




1. Ten en cuenta todos los costes
El precio de una casa es sólo el comienzo, y los compradores inteligentes siempre se “aprietan el cinturón” antes de comprar para poder hacer frente a la entrada, los pagos de la hipoteca y los gastos inesperados que muchas veces pueden descuadrarnos el presupuesto de varios meses, de ahí la importancia de contar con unos buenos ahorros.

2. Se flexible en tus búsquedas
Es muy importante que distingas entre deseos y necesidades, esto te ayudará a tomar la decisión más sensata.  Créate una lista con los elementos que consideres imprescindibles, aquellos que afectan a tu calidad de vida, tales como la ubicación de una casa, su precio, número de dormitorios y sus dimensiones. A su vez, tienes que estar preparado para reconocer los elementos no esenciales, tales como vistas o habitaciones adicionales entre otros.

3. Mantén la calma
La paciencia va a ser tu gran aliado. Tienes que estar preparado para vivir algunas experiencias que pueden desmotivarte, como el darte cuenta de que la casa que te encantaba tiene más desperfectos de los que imaginabas o de repente te encuentras con varias ofertas y no sabes por cuál decantarte. Un buen agente inmobiliario puede ayudarte a decidirte por la oferta más competitiva para ti y si ninguna de ellas lo es, te ayudará a buscar la casa que más se adapte a tus necesidades. Ten en cuenta que encontrar la casa que cumpla con tus requisitos puede llevarte semanas e incluso meses, de ahí que tengas que ser paciente y no tener prisa, ya que puede llevarte a tomar decisiones precipitadas.


¡No lo hagas solo! Contacta con tu oficina RE/MAX más cercana en www.remax.es ¡Ellos te guiaran en todo el proceso! 

miércoles, 27 de julio de 2016

8 maneras de enfriar tu casa este verano



En verano, bajar la temperatura de casa no tiene porqué ser sinónimo de aumentar la factura de electricidad. ¡Os mostramos alternativas muy económicas que te ayudarán a mantener tu casa fresquita durante todo el verano!

1. Recicla tus bombillas
Si todavía no has cambiado las lámparas fluorescentes de tu hogar ¡ha llegado el momento! Y es que, desperdician alrededor del 90 por ciento de su energía a través del calor que emiten. Sin duda, una buena excusa para apostar por las bombillas de bajo consumo.

2. Mantén la cabeza fría
A la hora de ir a dormir, prueba con una almohada de trigo de sarraceno. No absorbe ni retiene el calor como es el caso de las almohadas de algodón y de plumas

3. Utiliza los trucos tradiciones, ¡siempre funcionan!
¿Recuerdas cuando los refrigeradores eran neveras que contenían bloques reales de hielo? Pues puedes aplicar este viejo truco adaptándolo al tradicional ventilador. Solo tienes que colocarlo de forma estratégica, cerca de una ventana abierta para atraer el aire frío del exterior al dormitorio y rellenar un recipiente con agua y hielo y colocarlo detrás del ventilador. Así lograremos un efecto fresco de brisa de mar.

4. Cuidado con las persianas
Cierra persianas y cortinas cuando salgas de casa ¡evitaras que tu hogar se convierta en un invernadero durante tu ausencia!

5. Mejor al aire libre
Siempre que puedas, utiliza el jardín o la terraza de casa para cocinar y evitar que tu cocina se convierta en un horno

6. Genera corriente
Puertas y ventanas abiertas durante toda la noche para maximizar el aire fresco y dejar que se abra paso en el interior.

7. Cambio de dirección
Utiliza el tradicional ventilador de techo, ¡pero de una manera útil! Prográmalo para que sus aspas giren en la dirección contraria de las agujas del reloj, lo que hará que expulsen el aire caliente hacia arriba y hacia fuera en lugar de estar dando vueltas alrededor de la habitación

8. ¡Desenchufa!
¡Los dispositivos eléctricos emiten calor cuando están enchufados, incluso si están apagados! Desenchúfalos, o utiliza una regleta de enchufes inteligentes, cuando no los estés usando.






¿Una casa en un lugar más fresco? Déjate asesorar por una de nuestras oficinas ¡localiza la más cercana en este link http://rem.ax/292R72o ¡



jueves, 7 de julio de 2016

5 consejos a tener en cuenta si vendes tu casa y en ella habitan mascotas

Persistentes olores y la inevitable suelta de pelo de las mascotas pueden espantar a los posibles comparadores de tu casa. Asegúrate de eliminar cualquier señal que evidencie su existencia ¡antes de que lleguen las visitas! ¡Te damos algunos consejos para lograrlo! 




1. Cuida el jardín de casa
Es su espacio preferido, y lo ha aprovechado mucho para pasar divertidos momentos en familia, pero en muchas ocasiones, los destrozos ocasionados son más que evidentes. Haz una exhaustiva revisión de las “excavaciones” del rey de la casa, y cúbrelos con tierra. ¡seguro que te encuentras en ellos más de una sorpresa! 

2. Comprueba el vallado de la casa
Comprueba que el vallado y el porche de tu vivienda no tiene arañazos o señales de tu mascota, y es que, en muchas ocasiones, estos son los espacios preferidos de los animales para rascarse. Si no es el caso, se pueden eliminar fácilmente con papel de lija y darle un estupendo barnizado. 


3. Ocultar la evidencia
Recoge los juguetes, los tazones, las camas de tu mascota y las cajas de arena ¡Hay muchas personas que descartan la compra de una vivienda porque en ella han habitado animales, pensando en los desperfectos que han podido ocasionar su existencia!

4. Elimina olores
Enciende velas, abre las ventanas y/o contrata a un equipo de limpieza profesional que te ayude a eliminar el olor que desprenden las mascotas. 

5. No dejes mascotas en casa durante las visitas
No solo porque los posibles compradores no sean amantes de las mascotas, sino por una cuestión de responsabilidad, y muy especialmente cuando en tu casa convives con animales exóticos. Aunque sea un momento complicado, durante la puesta a la venta de un inmueble es muy recomendable que les alojes en lugares especiales para ellos. Una decisión muy complicada, pero que ¡ te ayudará a que rápidamente puedas disfrutar de ellos en tu nuevo hogar! 

¿En busca de una propiedad en la que disfrutar mejor de tus animales? Tu agente RE/MAX más cercano http://rem.ax/1UUziSm ¡te ayudará a encontrarla!

miércoles, 29 de junio de 2016

4 Aspectos que solo un agente inmobiliario (y no Internet) sabe acerca del sector inmobiliario

Tal y como indica el estudio At home in Europe realizado por RE/MAX Europa, el 81% de los españoles utiliza Internet para buscar casa.  Evidentemente Internet puede ser un gran medio para iniciar el laborioso proceso de búsqueda de un inmueble, pero hay muchos aspectos en los que solo un buen agente inmobiliario puede ayudarte durante el proceso de compra-venta de un inmueble y que no podrás encontrar en ningún buscador online
¡Te mostramos algunos de ellos!



1. ¿Cómo fijar el precio de un inmueble?
A la hora de realizar una valoración, los agentes inmobiliarios tienen muchos factores en cuenta: tendencias del mercado, zona y desarrollo de la misma en los últimos meses, así como un exhaustivo análisis de la situación de instalaciones, electrodomésticos y demás aspectos a tener en cuenta en una vivienda. Cada casa es única, y solo un buen agente inmobiliario es capaz de valorar un inmueble a precio de mercado. Además, Internet no es el mejor aliado a la hora de realizar una correcta valoración. Muchos de los indicadores que utilizan los profesionales no son tenidos en cuenta en los algoritmos de los tasadores online y portales inmobiliarios, ya que ellos utilizan todas las casas que están puestas a la venta por los vendedores particulares con precios muy superiores al precio de venta real de una vivienda, por lo que su precisión no se acerca a la realidad. Ten en cuenta que una mala valoración podría acarrearte unas negativas consecuencias.

2. Marketing offline
Si bien las acciones de Marketing online pueden ser muy beneficiosas para la venta de un inmueble, no olvides que un agente inmobiliario cuenta con una importante red de contactos, así como años de experiencia que pueden contribuir a hacer un completo plan de marketing de tu propiedad.Y para los compradores, recuerda que los agentes pueden acceder a su red de contactos, colegas de profesión y MLS (bolsa de inmuebles compartidos entre los mejores profesionales del mercado) para lograr encontrar la casa que deseas.

3. Los puntos clave en el proceso
Si la casa de tus sueños la has encontrado a través de Internet no olvides que no dispondrás de un agente que te guíe a la hora de solicitar una hipoteca o de llevar a cabo todas las gestiones administrativas y fiscales que conlleva el proceso de compra.

4. Cómo negociar

Contar con un profesional experimentado es vital para negociar una operación tan importante como es la compra-venta de un inmueble, especialmente para lograr un precio justo, a valor de mercado. Y por supuesto, nunca te guíes por los precios de los inmuebles que aparecen en las viviendas comercializadas por vendedores particulares a través de portales inmobiliarios: no son precios finales de venta, sino precios de salida…por lo que nunca podrás conocer su precio de venta real.  Además, poner un precio de venta alto con la intención de realizar una buena negociación de precio con los posibles interesados es un grave error, en el que sin el asesoramiento de un agente inmobiliario todos caemos. Y es que, una valoración excesivamente alta puede ahuyentar a los compradores que están buscando propiedades a valor de mercado y ayudar a que se vendan las que sí están en precio, por lo que retrasaría la venta del inmueble. A su vez, en muchas ocasiones los dueños del inmueble son incapaces de ver su vivienda de forma objetiva, siendo invisibles o poco importantes los defectos que tiene su casa, lo que les lleva a pensar en precios muy superiores a los del mercado.  Ten en cuenta que una casa puesta a la venta durante un periodo muy largo y con múltiples reducciones de precio, “se quema” en el mercado y puede dar a los compradores una impresión equivocada de que el inmueble no se está vendiendo porque tiene defectos importantes.



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viernes, 24 de junio de 2016

6 Consejos para celebrar las mejores barbacoas en casa

El olor de la parrilla, el sabor de una hamburguesa caliente en barbacoa, ¡la gran excusa para permanecer al aire libre en un día agradable! La barbacoa es uno de los placeres simples de la vida.¿Cómo hacer que sea aún mejor? ¡Crea un área en casa que haga que tus invitados disfruten aún más de un agradable día de barbacoa!

Para ello, sigue estos 6 consejos: 



1. ¡Quitaros los zapatos! 
Suela el área que tienes reservada para disfrutar de la barbacoa con azulejos o madera que sean cómodos para estar descalzos. Eso sí, ¡asegúrate de que el material que eliges no va a ser peligrosamente resbaladizo cuando esté mojado!


2. Designa un espacio cómodo para “el cociner@"
Transforma tu barbacoa en una agradable cocina al aire libre donde su conciner@ pueda elaborar esta deliciosa comida de forma cómoda y agradable. Una mesa alta o una isla con cajones prefabricados puede resultar de gran comodidad para preparar los platos más deliciosos


3. Protege a tus invitados
Toldos y sombrillas, una sencilla manera de asegurarte que tus invitados no se “asan en la barbacoa”



4. Una buena luz
Una iluminación estratégica puede ayudarte a crear un ambiente acogedor. Antorchas, cadenas de luces diminutas, linternas y velas pueden ser tus grandes aliadas... Unas velas de citronella mantendrán los insectos alejados.


5. ¡Comodidad ante todo!
No te guíes solo por el estilo, a la hora de escoger el mobiliario para disfrutar de tu barbacoa, ten presente una premisa: la comodidad. No hace falta que cambies todos tus muebles de exterior, simplemente tienes que adáptalos para hacerlos más cómodos. Si tienes sillas de metal, solo será necesario ponerlas un cojín. ¡Ayudará a mantener a tus invitados contentos y alargar tu barbacoa!


6. Bebida siempre a mano
Evita viajes molestos a la cocina para traer bebida. Un cubo con hielo, o una mininevera, te ayudará a evitar tener que “perderte la fiesta” constantemente


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miércoles, 15 de junio de 2016

¿Estás satisfecho con la vivienda que has elegido para vivir?


RE/MAX Europa, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, analiza el grado de satisfacción sobre la vivienda elegida en la que habitan españoles y resto de europeos Tras un exhaustivo análisis realizado a 8.000 personas en 16 países europeos de las que 500 eran españoles con edades comprendidas entre 20 y 59 años, las conclusiones son claras: el 80 por ciento de los europeos están seguros de que tomaron la decisión correcta y están contentos con su nuevo hogar. Concretamente, un 38,8% y un 41,5% afirma estar muy satisfecho y satisfecho respectivamente, mientras que tan solo un 3% no estar contento con su elección.

Analizando por países, austriacos (50,6%) y suizos (49,3%) son los ciudadanos más satisfechos con su elección. Por el contrario, españoles y franceses, son los que menos lo están, tan solo un 29,8% y un 30,4% respectivamente afirma haber elegido correctamente su nuevo hogar.




A su vez, la encuesta también muestra el número de propiedades que suele visitar el comprador antes de decantarse por una vivienda. En este sentido, merece destacar que los europeos visitan siete propiedades de media antes de elegir una de ellas. Solo un cuatro por ciento de los encuestados afirmó visitar más de veinte inmuebles. Reino Unido y Turquía lideran este “ranking” con diez propiedades, seguido por Alemania e Italia (nueve propiedades), y Polonia y España clasificados en tercer lugar (ocho inmuebles). Por el contrario, los finlandeses solo visitan un promedio de 4 propiedades antes de tomar esta decisión. En lo que respecta al alquiler, los europeos son menos minuciosos, visitando de promedio 5 propiedades.

En este sentido, merece recordar que, tal y como hemos publicado en estudios anteriores, las propiedades que los españoles eligen visitar antes de tomar una decisión, son buscadas a través de Internet. Concretamente un 81% de los encuestados afirmó ser éste su principal canal de búsqueda, aunando portales inmobiliarios, web de agencias inmobiliarias y perfiles de redes sociales de compañías del sector. Ubicación y precio son los criterios de búsqueda más importantes para los españoles.



martes, 3 de mayo de 2016

¿Cuánto tiempo tardan los españoles y resto de europeos en encontrar una vivienda?



RE/MAX Europa, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, analiza el proceso de búsqueda de vivienda de españoles y europeos. Tras un exhaustivo análisis realizado a 8.000 personas en 16 países europeos de las que 500 eran españoles con edades comprendidas entre 20 y 59 años, las conclusiones son claras: el proceso de búsqueda de vivienda nos es excesivamente largo. La mayoría de los europeos (68%) encuentra la casa que busca en alrededor de dos meses.

Analizando por países, los portugueses son, con diferencia, los más rápidos, necesitando tan solo un
mes para esta acción. Por el contrario, austriacos y holandeses, son los europeos que más tardan en tomar la decisión de compra de su nuevo hogar, con una media de seis meses. En el caso de los españoles, la media de tiempo está en algo menos de 2 meses, coincidiendo con la media europea. Respecto a sexos, los hombres deciden más rápido una propiedad que las mujeres.A su vez, la encuesta también muestra el número de propiedades que suele visitar el comprador antes de decantarse por una vivienda. En este sentido, merece destacar que los europeos visitan siete propiedades de media antes de elegir una de ellas. Solo un cuatro por ciento de los encuestados afirmó visitar más de veinte inmuebles. Reino Unido y Turquía lideran este “ranking” con diez propiedades, seguido por Alemania e Italia (nueve propiedades), y Polonia y España clasificados en tercer lugar (ocho inmuebles). Por el contrario, los finlandeses solo visitan un promedio de 4 propiedades antes de tomar esta decisión. En lo que respecta al alquiler, los europeos son menos minuciosos, visitando de promedio 5 propiedades.

En este sentido, merece recordar que, tal y como hemos publicado en estudios anteriores, las propiedades que los españoles eligen visitar antes de tomar una decisión, son buscadas a través de Internet. Concretamente un 81% de los encuestados afirmó ser éste su principal canal de búsqueda, aunando portales inmobiliarios, web de agencias inmobiliarias y perfiles de redes sociales de compañías del sector. Ubicación y precio son los criterios de búsqueda más importantes para los españoles.

Si quieres que la búsqueda de tu nuevo hogar no se convierta en un quebradero de cabeza, déjate asesorar por profesionales. Consulta a tu agente de RE/MAX más cercano http://rem.ax/1J2TMJf