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martes, 22 de noviembre de 2016

8 Consejos para crear la habitación de invitados perfecta

Se acercan las Navidades y con ellas...¡seguro que aumenta el número de habitantes en casa, al menos durante alguna noche! Sigue estos consejos...¡lograrás que en tu habitación de invitados se sientan como en casa!



1. Ofrece material de lectura

Un montón de revistas recientes o un estante de libros de temáticas variadas puede ser muy relajante para tus huéspedes antes de acostarse.

2. Añade flores

Un simple arreglo floral añade clase y color a cualquier habitación.

3. Proporciona asientos
Asegúrate de que hay un lugar acogedor para que tus invitados se sientan si necesitan estar algún tiempo solos durante el caos de estas fechas.

4. Conexión WIFI
Deja un papel con el nombre de tu servidor de Internet y la contraseña en la cómoda para que los huéspedes pueden acceder fácilmente a tu conexión inalámbrica.

5. ¿Se olvidaron de algo?
Llena una cesta con recipientes de tamaño tipo muestra con utensilios y productos de higiene como pasta de dientes, enjuague bucal y champú.

6. Armario funcional

Asegúrate de almacenar el armario con perchas vacías para la ropa de tus invitados ¡evitarás tener que planchar!

7. Añade encanto a la habitación
Crea un espacio acogedor y tranquilo para tus invitados, eso sí, ¡procura que la decoración sea genérica! Recuerda, no todo el mundo quiere dormir rodeado de figuras de Star Wars o de al lado de tu colección de carteles de películas de terror.

8. Una imagen perfecta de bienvenida

Coloca una foto enmarcada de ti junto a tus invitados en la mesa de noche ¡se sentirán como en casa!

¿Es tu "habitación de invitados" tu sofá del salón? ¡Tal vez es hora de buscar un espacio más grande! Comienza encontrando en este link http://rem.ax/2guZP0s tu oficina RE/MAX más cercana!

martes, 8 de noviembre de 2016

Requisitos para solicitar una hipoteca

financiación REMAX

Si estás pensando en comprarte una vivienda, uno de los primeros pasos que tendrás que llevar a cabo es estudiar las opciones de financiación que mejor se adaptan a tu situación personal y económica.
Cuando acudas a una entidad financiera, ésta querrá conocer la documentación que acredite cuál es tu nivel de ingresos, si posees ahorros y un trabajo estable o el tipo de vivienda que quieres adquirir. En este post descubrirás los requisitos que debes cumplir para que te den la hipoteca.

La casa
¿Qué tipo de casa vas a comprar? ¿Dónde está situada? ¿Cuál es su estado? Cualquier entidad financiera querrá analizar las características de la casa que estás pensando comprar. Además, en todo caso, encargará una tasación de la vivienda a través de una sociedad homologada  cuyos gastos correrán por cuenta del comprador.

Ingresos
Obviamente, antes de conceder un préstamo hipotecario, la entidad necesitará analizar tus ingresos para comprobar si puedes hacer frente a las cuotas de la hipoteca. Para ello, el banco te solicitará varios documentos en función de cuál sea tu situación.
  • Si eres asalariado te solicitarán tus tres últimas nóminas, la última declaración de la renta y otras fuentes de ingresos de las que dispones (ej. La renta de un piso alquilado).
  • Si eres autónomo tendrás que presentar los tres últimos pagos del IRPF, el alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE), la última declaración de la renta y otras fuentes de ingresos.
Estabilidad Laboral

Unido a tu nivel de ingresos, otro de los requisitos que te ayudarán a conseguir una hipoteca es la estabilidad laboral. Las entidades suelen valorar positivamente que una persona tenga un contrato indefinido o sea funcionario, ya que esta estabilidad a nivel laboral también supondrá estabilidad financiera.

Ahorros
A día de hoy, es esencial aportar ahorros para la compra de una vivienda. La mayoría de las entidades te solicitarán aportar ahorros por, al menos, el 20% del precio de compraventa más los gastos – tasación, notaría, registro, IVA, que supondrán alrededor de un 15%.

Recuerda que la compra de una vivienda y su financiación es una de las decisiones más importantes que vas a tomar. No dudes en consultar todos los pasos con un experto.



martes, 11 de octubre de 2016

3 aspectos a tener en cuenta a la hora de renovar los electrodomésticos de casa


¡Nada es para siempre! Pueden durar muchos años, pero los electrodomésticos de casa ¡también tienen fecha de caducidad! ¿Ha llegado el momento de sustituir los electrodomésticos de tu hogar? Antes de tomar una decisión, ten en cuenta estas tres consideraciones

1. ¿Reparación o sustitución?
Hay signos, como el humo en los electrodomésticos, que evidencian que la reparación no es una opción. Además, si la estimación de la reparación es más de la mitad del precio de una nueva máquina…¡es mejor comprar una nueva!

2. Los anuncios clasificados
Hay muchas razones por las que en ocasiones, sus propietarios ponen a la venta un electrodoméstico que se encuentra en perfecto estado:  mudanza a una casa más pequeña o más grande, la tentación de comprar un frigorífico americano, o por un traslado a otro país, entre otros. Sin embargo, esto no significa que el electrodoméstico deje de estar en buen estado. Antes de comprar uno nuevo, echa un vistazo a los anuncios clasificados o a las distintas aplicaciones de venta de productos de segunda mano ¡encontrarás verdaderas gangas!

3. Nuevo, pero no es perfecto
Existen muchos establecimientos especializados en vender electrodomésticos con pequeños defectos. Taras, pequeños golpes o arañazos suelen ser sus principales imperfecciones que sin embargo harán que te puedas comprar los electrodomésticos más modernos a los mejores precios ¡no lo desaproveches!

Además de actualizar tus electrodomésticos, ¿buscas también una casa más actual?  Contacta con tu oficina RE/MAX más cercana en www.remax.es  ¡te ayudará a encontrar la casa que más se adapta a tus necesidades! 

jueves, 4 de agosto de 2016

3 consejos para comprar tu primera casa con éxito

Comprar una casa es una de las operaciones más importantes en la vida de una persona, y requiere discreción, sensibilidad, paciencia y por supuesto ¡presupuesto!  Sigue estos consejos, ¡te ayudarán a tener un buen recuerdo de la compra de tu primera casa!




1. Ten en cuenta todos los costes
El precio de una casa es sólo el comienzo, y los compradores inteligentes siempre se “aprietan el cinturón” antes de comprar para poder hacer frente a la entrada, los pagos de la hipoteca y los gastos inesperados que muchas veces pueden descuadrarnos el presupuesto de varios meses, de ahí la importancia de contar con unos buenos ahorros.

2. Se flexible en tus búsquedas
Es muy importante que distingas entre deseos y necesidades, esto te ayudará a tomar la decisión más sensata.  Créate una lista con los elementos que consideres imprescindibles, aquellos que afectan a tu calidad de vida, tales como la ubicación de una casa, su precio, número de dormitorios y sus dimensiones. A su vez, tienes que estar preparado para reconocer los elementos no esenciales, tales como vistas o habitaciones adicionales entre otros.

3. Mantén la calma
La paciencia va a ser tu gran aliado. Tienes que estar preparado para vivir algunas experiencias que pueden desmotivarte, como el darte cuenta de que la casa que te encantaba tiene más desperfectos de los que imaginabas o de repente te encuentras con varias ofertas y no sabes por cuál decantarte. Un buen agente inmobiliario puede ayudarte a decidirte por la oferta más competitiva para ti y si ninguna de ellas lo es, te ayudará a buscar la casa que más se adapte a tus necesidades. Ten en cuenta que encontrar la casa que cumpla con tus requisitos puede llevarte semanas e incluso meses, de ahí que tengas que ser paciente y no tener prisa, ya que puede llevarte a tomar decisiones precipitadas.


¡No lo hagas solo! Contacta con tu oficina RE/MAX más cercana en www.remax.es ¡Ellos te guiaran en todo el proceso! 

miércoles, 27 de julio de 2016

8 maneras de enfriar tu casa este verano



En verano, bajar la temperatura de casa no tiene porqué ser sinónimo de aumentar la factura de electricidad. ¡Os mostramos alternativas muy económicas que te ayudarán a mantener tu casa fresquita durante todo el verano!

1. Recicla tus bombillas
Si todavía no has cambiado las lámparas fluorescentes de tu hogar ¡ha llegado el momento! Y es que, desperdician alrededor del 90 por ciento de su energía a través del calor que emiten. Sin duda, una buena excusa para apostar por las bombillas de bajo consumo.

2. Mantén la cabeza fría
A la hora de ir a dormir, prueba con una almohada de trigo de sarraceno. No absorbe ni retiene el calor como es el caso de las almohadas de algodón y de plumas

3. Utiliza los trucos tradiciones, ¡siempre funcionan!
¿Recuerdas cuando los refrigeradores eran neveras que contenían bloques reales de hielo? Pues puedes aplicar este viejo truco adaptándolo al tradicional ventilador. Solo tienes que colocarlo de forma estratégica, cerca de una ventana abierta para atraer el aire frío del exterior al dormitorio y rellenar un recipiente con agua y hielo y colocarlo detrás del ventilador. Así lograremos un efecto fresco de brisa de mar.

4. Cuidado con las persianas
Cierra persianas y cortinas cuando salgas de casa ¡evitaras que tu hogar se convierta en un invernadero durante tu ausencia!

5. Mejor al aire libre
Siempre que puedas, utiliza el jardín o la terraza de casa para cocinar y evitar que tu cocina se convierta en un horno

6. Genera corriente
Puertas y ventanas abiertas durante toda la noche para maximizar el aire fresco y dejar que se abra paso en el interior.

7. Cambio de dirección
Utiliza el tradicional ventilador de techo, ¡pero de una manera útil! Prográmalo para que sus aspas giren en la dirección contraria de las agujas del reloj, lo que hará que expulsen el aire caliente hacia arriba y hacia fuera en lugar de estar dando vueltas alrededor de la habitación

8. ¡Desenchufa!
¡Los dispositivos eléctricos emiten calor cuando están enchufados, incluso si están apagados! Desenchúfalos, o utiliza una regleta de enchufes inteligentes, cuando no los estés usando.






¿Una casa en un lugar más fresco? Déjate asesorar por una de nuestras oficinas ¡localiza la más cercana en este link http://rem.ax/292R72o ¡



jueves, 7 de julio de 2016

5 consejos a tener en cuenta si vendes tu casa y en ella habitan mascotas

Persistentes olores y la inevitable suelta de pelo de las mascotas pueden espantar a los posibles comparadores de tu casa. Asegúrate de eliminar cualquier señal que evidencie su existencia ¡antes de que lleguen las visitas! ¡Te damos algunos consejos para lograrlo! 




1. Cuida el jardín de casa
Es su espacio preferido, y lo ha aprovechado mucho para pasar divertidos momentos en familia, pero en muchas ocasiones, los destrozos ocasionados son más que evidentes. Haz una exhaustiva revisión de las “excavaciones” del rey de la casa, y cúbrelos con tierra. ¡seguro que te encuentras en ellos más de una sorpresa! 

2. Comprueba el vallado de la casa
Comprueba que el vallado y el porche de tu vivienda no tiene arañazos o señales de tu mascota, y es que, en muchas ocasiones, estos son los espacios preferidos de los animales para rascarse. Si no es el caso, se pueden eliminar fácilmente con papel de lija y darle un estupendo barnizado. 


3. Ocultar la evidencia
Recoge los juguetes, los tazones, las camas de tu mascota y las cajas de arena ¡Hay muchas personas que descartan la compra de una vivienda porque en ella han habitado animales, pensando en los desperfectos que han podido ocasionar su existencia!

4. Elimina olores
Enciende velas, abre las ventanas y/o contrata a un equipo de limpieza profesional que te ayude a eliminar el olor que desprenden las mascotas. 

5. No dejes mascotas en casa durante las visitas
No solo porque los posibles compradores no sean amantes de las mascotas, sino por una cuestión de responsabilidad, y muy especialmente cuando en tu casa convives con animales exóticos. Aunque sea un momento complicado, durante la puesta a la venta de un inmueble es muy recomendable que les alojes en lugares especiales para ellos. Una decisión muy complicada, pero que ¡ te ayudará a que rápidamente puedas disfrutar de ellos en tu nuevo hogar! 

¿En busca de una propiedad en la que disfrutar mejor de tus animales? Tu agente RE/MAX más cercano http://rem.ax/1UUziSm ¡te ayudará a encontrarla!

miércoles, 29 de junio de 2016

4 Aspectos que solo un agente inmobiliario (y no Internet) sabe acerca del sector inmobiliario

Tal y como indica el estudio At home in Europe realizado por RE/MAX Europa, el 81% de los españoles utiliza Internet para buscar casa.  Evidentemente Internet puede ser un gran medio para iniciar el laborioso proceso de búsqueda de un inmueble, pero hay muchos aspectos en los que solo un buen agente inmobiliario puede ayudarte durante el proceso de compra-venta de un inmueble y que no podrás encontrar en ningún buscador online
¡Te mostramos algunos de ellos!



1. ¿Cómo fijar el precio de un inmueble?
A la hora de realizar una valoración, los agentes inmobiliarios tienen muchos factores en cuenta: tendencias del mercado, zona y desarrollo de la misma en los últimos meses, así como un exhaustivo análisis de la situación de instalaciones, electrodomésticos y demás aspectos a tener en cuenta en una vivienda. Cada casa es única, y solo un buen agente inmobiliario es capaz de valorar un inmueble a precio de mercado. Además, Internet no es el mejor aliado a la hora de realizar una correcta valoración. Muchos de los indicadores que utilizan los profesionales no son tenidos en cuenta en los algoritmos de los tasadores online y portales inmobiliarios, ya que ellos utilizan todas las casas que están puestas a la venta por los vendedores particulares con precios muy superiores al precio de venta real de una vivienda, por lo que su precisión no se acerca a la realidad. Ten en cuenta que una mala valoración podría acarrearte unas negativas consecuencias.

2. Marketing offline
Si bien las acciones de Marketing online pueden ser muy beneficiosas para la venta de un inmueble, no olvides que un agente inmobiliario cuenta con una importante red de contactos, así como años de experiencia que pueden contribuir a hacer un completo plan de marketing de tu propiedad.Y para los compradores, recuerda que los agentes pueden acceder a su red de contactos, colegas de profesión y MLS (bolsa de inmuebles compartidos entre los mejores profesionales del mercado) para lograr encontrar la casa que deseas.

3. Los puntos clave en el proceso
Si la casa de tus sueños la has encontrado a través de Internet no olvides que no dispondrás de un agente que te guíe a la hora de solicitar una hipoteca o de llevar a cabo todas las gestiones administrativas y fiscales que conlleva el proceso de compra.

4. Cómo negociar

Contar con un profesional experimentado es vital para negociar una operación tan importante como es la compra-venta de un inmueble, especialmente para lograr un precio justo, a valor de mercado. Y por supuesto, nunca te guíes por los precios de los inmuebles que aparecen en las viviendas comercializadas por vendedores particulares a través de portales inmobiliarios: no son precios finales de venta, sino precios de salida…por lo que nunca podrás conocer su precio de venta real.  Además, poner un precio de venta alto con la intención de realizar una buena negociación de precio con los posibles interesados es un grave error, en el que sin el asesoramiento de un agente inmobiliario todos caemos. Y es que, una valoración excesivamente alta puede ahuyentar a los compradores que están buscando propiedades a valor de mercado y ayudar a que se vendan las que sí están en precio, por lo que retrasaría la venta del inmueble. A su vez, en muchas ocasiones los dueños del inmueble son incapaces de ver su vivienda de forma objetiva, siendo invisibles o poco importantes los defectos que tiene su casa, lo que les lleva a pensar en precios muy superiores a los del mercado.  Ten en cuenta que una casa puesta a la venta durante un periodo muy largo y con múltiples reducciones de precio, “se quema” en el mercado y puede dar a los compradores una impresión equivocada de que el inmueble no se está vendiendo porque tiene defectos importantes.



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